罚款、拘留!昆山刚抓了一个房东,这事千万别干了
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自己有多余的房子就租出去

赚赚钱

但在昆山,房东真的就这么好当吗?

今天kb君要说了,还真不是

一旦房东违规

有可能会面临罚款、拘留!

不是开玩笑

最近昆山就有1名房东被拘了

来瞧瞧什么情况

行政拘留12日!昆山这房东被抓

近日,昆山开发区孔巷社区“331”专班人员在开展日常排查整治行动中,发现了位于春江佳苑小区20栋楼604室的群租屋。该房房东用木板、三合板等易燃物把客厅改造成3间面积约5、6平方米的简陋隔间,用于出租,且房间消防设施未达标,存在严重的消防安全隐患。

现场图

专班人员当场向房东罗某告知群租房的危害,并责令其进行整改,同时将相关线索移送至属地派出所展开调查。

经查,罗某未经公安机关许可,擅自在春江佳苑小区20栋604室经营旅馆业,以上事实均有相关证据证实,罗某被依法行政拘留12日并处罚款500元

1个客厅改成3个隔间成违法群租房

还私自经营“旅馆”

这房东为了赚钱胆子忒大了

真的是一点消防安全意识都没有!

那么问题来了

昆山相关部门和执法人员

为啥对群租房查得这么严?

大力整治群租房!真的不是开玩笑

大家都知道

群租房存在严重消防隐患

但这么说大家可能都麻木了

或许有人还在想

我现在住的不是好好的吗?

那我们看这一个个案例——

2017年11月18日

北京市"聚福缘公寓"群租房发生火灾

造成19人死亡,8人受伤

2019年6月下旬到7月中旬

不到一个月时间

上海市有报道的群租房火灾已经发生了3起

万幸的是没有人员伤亡

但是都造成了不同程度的经济损失

这样的案例

网上随便一搜一大把

但火不烧在自己身上谁会知道疼呢?

kb君总结了下

群租房安全问题主要有以下3种

可以说是种种致命

1

线路复杂,危害生命财产安全

群租房大多设置大量的家用电器和插线板,线路杂乱,有的电线在空中打结,有的电线外皮已经严重破损脱落,严重危害住户个人生命和财产安全。

2

煤气乱用乱放,易燃易爆炸

不少租户用煤气罐做饭,而且煤气罐使用频繁、使用人员繁杂,始终处于无人检查维护的状态,极易导致煤气泄露引起爆炸、火灾。

3

改造不合理,可燃材料分隔

一些房东受利益驱使,人为改变原来的房屋结构,本来只住一户人家的房屋,通过分隔可以住进几户甚至十几户人家,且分隔材料采用木板等可燃材料,造成消防安全隐患。

正是因为安全隐患太大

昆山才一直在查群租房

而且,苏州市已经明文出台了规定

对租房立下了规矩!

请注意!有房东被判有期徒刑

2019年5月1日,最新修订的

《苏州市出租房屋居住安全管理条例》开始实施

其中规定:

1、这些房屋不得用于居住

属于违法建筑的。

擅自改变房屋用途的

经依法鉴定属于危险房屋不能用于居住的。

不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

与生产、储存、经营场所设置在同一建筑物内,不符合消防安全技术标准的。厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不能出租用于居住。

2、可以隔断出租,但有条件

出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室(厅)(以下统称居室)为最小出租单位。

卧室和使用面积不满十二平方米的起居室(厅)不得隔断出租。

使用面积十二平方米以上的起居室(厅),可以隔断出一间居室出租;但是,县级市(区)人民政府规定起居室(厅)不得隔断出租的除外。

起居室(厅)允许隔断出租的,应当采用轻质不燃材料固定围护,隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件,保障房屋整体结构安全,不得影响人员疏散、逃生和消防救援。

3、出租人要给租户提供以下设备

出租人应当在出租的每间居室配备防烟雾口罩、报警哨、手电筒。

房屋出租给两户以上承租人的,出租人应当在出租房屋内配置至少两具三公斤以上的干粉灭火器或者相应量的其他灭火器。

出租房屋内出租居室达到十间以上,或者出租床位达到十个以上的,出租人应当在每间居室以及公共区域安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置,在公共区域安装应急照明灯,并在每间居室张贴应急疏散路线图。

鼓励出租人为居住在高层的承租人配备自救呼吸器。

看看这些规定

再看看昆山刚被行政拘留的这位房东

提供的所谓群租房

一个客厅,用易燃物隔成

3间面积约5、6平方米的简陋隔间

简直是完全不把相关部门的要求当回事!

房东是消防安全第一责任人

不要以为房子租出去就和自己没关系了

也不要为了多挣钱

毫无底线弄出一堆群租房

要知道

出租房真的起火并造成了严重后果

作为房东,你可是要承法律责任的!

早有先例

2017年11月20号,浙江湖州市吴兴区大港村一民房突然着火导致两人死亡,事后调查火灾起因为一名租客将电单车(电动车)停在楼梯间违规充电造成。

经法院审理查明,房东强某将自建房出租,存在较多消防安全问题,而且签收相关部门通知书后依旧我行我素,对存在的隐患视而不见,不配合整改,最终酿成大祸。

吴兴区人民法院以失火罪和消防责任事故罪,分别判处电动车当事人胡某和房东强某有期徒刑一年十个月和一年九个月。经调解,胡某、强某赔偿遇难人员家属116.2万元。

居住千万条,安全第一条

作为房东

该负责起来,合规合法出租房子

别置安全隐患于不顾!

作为租客

我们也该一起向“群租房”说不!

如果大家发现身边有违法群租现象

可及时向昆山开发区“331”专班拨打举报电话:

扩散,提醒!